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澳博官方网站:施工不到一年当地规划变更

时间:2021/4/9 22:51:02  作者:  来源:  浏览:5  评论:0
内容摘要:  孙孝连和广西结缘于2007年。那一年,40岁的孙孝连作为福建省企业家代表被邀请参与“百企入桂”招商活动。  此时的孙孝连正意气风发,在图书、房地产等多个产业均有建树,曾任福建省工商联合会常委、福建省民营企业商会名誉会长等多个职务。  在当地招商部门的带领下,孙孝连和其他企业家...
  孙孝连和广西结缘于2007年。那一年,40岁的孙孝连作为福建省企业家代表被邀请参与“百企入桂”招商活动。

  此时的孙孝连正意气风发,在图书、房地产等多个产业均有建树,曾任福建省工商联合会常委、福建省民营企业商会名誉会长等多个职务。

  在当地招商部门的带领下,孙孝连和其他企业家一同参访了广西下辖的南宁、柳州、防城港等多个地市,“每到一个地方都受到了很热情的欢迎和接待”。几番调研后,孙孝连决定把项目投资到钦州。

  钦州位于广西南部,是北部湾城市群的重要城市,拥有的深水海港亦是国家保税港,是西南地区连接东南亚地区的重要出海通道。当时的孙孝连对于钦州港的未来发展前景非常看好。

  在钦州,孙孝连组建了红树林房地产公司,他说,数十名股东通过银行贷款、民间借贷等方式筹集了近亿元资金。2008年初,公司公开竞得钦州港152.3亩土地使用权,准备用于100万平米的房地产楼盘开发。该地块一线沿海,毗邻中山公园,不远处还有当地知名的万亩红树林景观。

  孙孝连说,拿下地块后,2008年下半年,红树林公司组织人员着手开展项目的前期准备工作。一方面选定有甲级资质的建筑设计院和策划公司,制定小区和酒店的设计方案,一方面组建经营班子,购买了土方施工机具进驻港区,进行项目场地平整等前期工作。2009年9月8日,施工队正在工地施工时,红树林公司接到了钦州市建设规划委员会的一纸文书。

  钦州市规划委在文件中称:根据2009年8月18日会议精神,凡处于钦州港渔人码头项目周边区域项目的开发建设,应待渔人码头的控制性详细规划确定后再进行审批。

  “红树林高尚商住区和红树林大酒店位于渔人码头对面,属于周边区域,故暂缓对该项目的审批。”钦州市规划委称。之后,钦州市政府在向国土局下发的批复中,决定收回该地块国有土地使用权。

  钦州市政府收回土地使用权有法律依据。《土地管理法》第58条明确,在为公共利益需要使用土地等特殊情形下,人民政府可以收回国有土地使用权,对土地使用权人应当给予适当补偿。

  《城市房地产管理法》第20条规定:“国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给与相应的补偿。”

  孙孝连说,对于变更规划,公司在接到通知前并不知情,股东们都很诧异,叫停项目意味着此前的努力都付诸东流。设计图纸全部作废,施工人员的合同都要逐一解除,运营团队就地解散……

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